Das ist keine Grafik — das ist die Schweiz, gezeichnet aus 69'000+ echten, unbebauten Bauzonen-Parzellen, die in keinem Inserat stehen. Jeder Punkt hat eine Koordinate. Einer davon könnte Ihrer sein.
Keine Marketing-Zahlen: jede Parzelle stammt aus der amtlichen Vermessung, geprüft gegen Gebäuderegister, Bodenbedeckung und laufende Baugesuche. Kandidaten sind hinweisend — ob verkauft wird, entscheidet allein die Eigentümerschaft.
Man fährt durch eine Gemeinde, sieht eine Wiese am Hang und denkt: hier. Aber wem gehört sie? Darf man da bauen? Was würde es kosten? Meistens endet der Traum an diesen drei Fragen.
Bauland-Scout beantwortet sie in Sekunden: Zone und Ausnützung, mögliche Wohnfläche, Preis-Spanne, Lärm, Gewässer, Altlasten, ÖV — als druckfertiges Dossier pro Parzelle. Aus «hier wäre schön» wird «hier ist möglich».
Der Weg zur Eigentümerschaft führt über das Grundbuchamt — eine amtliche Einzelabfrage, ein Brief, ein Gespräch. Kein Massenversand, keine Datensammlung: der erste Schritt zu einem Grundstück ist eine persönliche Anfrage. Wir zeigen den Weg, Sie gehen ihn.
Aus der Wiese am Hang ist eine Adresse geworden. Die besten Landkäufe der Schweiz sind so entstanden — nicht über Inserate, sondern über eine gute Frage zur richtigen Zeit.
AG · AI · AR · BE · BL · BS · FR · GE · GR (teilweise) · SH · SO · SZ · TG · UR · ZG · ZH — volle Dossiers mit Parzelle, Zone, Bebauungspotenzial, Preis-Richtwert, öffentlich-rechtlichen Beschränkungen und dem Weg zum Eigentümer. GR als Teilabdeckung (der Kanton publiziert die Nutzungsplanung erst für einen Teil der Gemeinden frei).
JU · LU · NE · VS — deren Parzellendaten sind kostenpflichtig oder bewilligungspflichtig; wir verzichten dort bewusst auf den Bezug. Geliefert werden die rechtskräftigen Bauzonen-Flächen zum Sichten auf dem Luftbild. Für alles Weitere gilt der direkte amtliche Weg: Grundbuchamt (Parzelle, Eigentümer) und Bauamt der Gemeinde. Bei LU führt der Weg zum kantonalen Geodaten-Shop.
GL & TI: Parzellendaten frei, Zonendaten beim Bund im Aufbau — folgen automatisch, sobald der Bund sie publiziert (kostenlos). VD, OW, NW: Daten nicht frei — nicht enthalten. Unser Grundsatz: Was wir nicht sauber und lizenzkonform beziehen können, zeigen wir nicht — keine Fantasie-Daten.
→ Leistungsumfang & Datenqualität im Detail — was Sie erhalten, was nicht, und wo Lücken sind und warum.
Bauland-Scout durchsucht die amtliche Vermessung und die Nutzungsplanung nach unbebauten Bauzonen-Parzellen und prüft jeden Kandidaten gegen das Gebäuderegister (GWR), unterirdische Bauten und laufende Baugesuche. So entstehen 69'000+ geprüfte Kandidaten in 16 Kantonen — Grundstücke, die in keinem Inserat stehen.
Ausschliesslich aus amtlichen Quellen: amtliche Vermessung (geodienste.ch), kantonale Nutzungsplanung, Gebäude- und Wohnungsregister, ÖREB-Kataster, Amtsblattportal, swisstopo. Alle Angaben sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Als amtliche Einzelabfrage beim Grundbuchamt der Standortgemeinde — pro Grundstück. Bauland-Scout zeigt diesen Weg in jedem Dossier, sammelt aber keine Eigentümerdaten und macht keine Serienabfragen.
16 Kantone parzellenscharf (AG · AI · AR · BE · BL · BS · FR · GE · GR (teilweise) · SH · SO · SZ · TG · UR · ZG · ZH), dazu 4 Kantone als Zonenübersicht (JU · LU · NE · VS). Lücken werden ehrlich deklariert — Details auf der Seite Leistungsumfang.
Aktuell Pilotphase: Zugang auf Anfrage über das Kontaktformular. Geplant ist eine faire Staffel nach Suchgebiet — vom einzelnen Parzellen-Dossier bis zur Bezirks- oder Kantons-Suche.
Nein — deshalb wird jeder Kandidat mehrfach gegengeprüft (Gebäuderegister, Tiefgaragen, Baugesuche). Kritische Fälle heissen klar «Status unsicher», Kleinstparzellen ohne eigenständiges Baupotenzial sind gekennzeichnet. Ob verkauft wird, entscheidet allein die Eigentümerschaft.
Wir starten mit einer kleinen Gruppe von Pilotkunden — voller Zugang, direkter Draht, Mitsprache bei der Weiterentwicklung. Schreiben Sie uns Ihr Vorhaben; bei Bedarf können Sie einen konkreten Fall als PDF anhängen. Auch Anregungen und Beanstandungen erreichen uns über dieses Formular — jede Rückmeldung wird gelesen und persönlich beantwortet.